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O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra em seu relatório que houve um aumento de 6,1% no preço do aluguel na capital mineira este ano, valor abaixo da inflação e bem abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado). No mês de outubro, verificou-se  uma alta de 0,9% na cidade, ou seja, o valor médio para locação de um imóvel padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) é de R$ 1.540/mês.

Pelo segundo mês, Centro-Sul é a região com o aluguel mais caro (R$ 1.968/mês) e com uma variação mensal de 0,46%. Já Venda Nova é a mais barata com o valor médio do aluguel de R$ 1.040/mês, variação mensal de 1,02%.

Os bairros onde o preço do m² teve aumento nos últimos 12 meses foram Campo Alegre (R$ 4.240, +17,4%), Santa Efigênia (R$ 7.879, +18,9%) e Lagoa da Pampulha (R$ 8.782, +20,1%). Já os bairros Flávio Marques Lisboa (R$ 3.899, -14,9%), São Bernardo (R$ 3.630, -11,2%) e Cruzeiro (R$ 6.595, -10,7%) tiveram uma queda.

Preço do m² 0,6% acima do mês anterior

O preço médio do m² na cidade está em média R$ 5.417. Assim, o valor o valor de um imóvel padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Belo Horizonte custa R$ 353 mil, 0,6% a mais que em setembro. Em 2021, os preços acumularam alta de  4,2%, metade do aumento da inflação.

Os bairros que tiveram um aumento maior foram Campo Alegre (R$ 4.240, +17,4%), Santa Efigênia (R$ 7.879, +18,9%) e Lagoa da Pampulha (R$ 8.782, +20,1%). Já Flávio Marques Lisboa (R$ 3.899, -14,9%), São Bernardo (R$ 3.630, -11,2%) e Cruzeiro (R$ 6.595, -10,7%) registraram uma queda.


Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice diminuiu e foi de 3,45 % bruto anual. Dessa forma, são necessários 28,9 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 5,7% a menos que um ano atrás.

Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Para mais informações acesse aqui.