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O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta crescimento de 2,2% no preço de venda de imóveis na cidade de São Paulo no primeiro semestre de 2021, fechando o período com média de R$ 9.359/m². Assim, para comprar um imóvel padrão (65m², 2 quartos e vaga na garagem) é preciso, em média, R$ 590 mil.

Em um ano, houve um crescimento de 4,5% no valor de venda dos imóveis em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais registraram aumento foram Santo Amaro (R$ 9.532/m², +9,9%), São Miguel Paulista (R$ 4.731/m², +12,3%) e Jardim Helena (R$ 4.575/m², +17,6%). Já os bairros onde os imóveis mais desvalorizaram foram Pari (R$ 6.552, -10,0%), Cidade Dutra (R$ 4.950, -5,1%) e São Rafael (R$ 5.601/m²,-2,5%).

Aluguel em tendência de queda
Pelo segundo mês consecutivo, o preço médio do aluguel na capital paulista registrou queda de 0,5%. Para aluguel um imóvel padrão, é preciso gastar, em média, R$ 3.458/mês, o que constitui um aumento de 0,1% no primeiro semestre e de 1,8% em 12 meses.

Os bairros onde o preço do aluguel mais diminuiu nos últimos meses foram República (R$ 3.006/mês, -11,9%), Pinheiros (R$ 4.138/mês, -10,4%) e Aricanduva (R$ 1.706/mês, -8,8%). Já as maiores altas ocorreram na Vila Andrade (R$ 2.475/mês, +17,5%), Campo Belo (R$ 3.757/mês, +18,7%) e Socorro (R$ 1.773/mês, +19,5%).

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,8% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 13% a mais que há um ano.

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em http://www.imovelweb.com.br.

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