Empreendimento da Perplan na região teve valorização próxima a 60% no m².

O Jardim Botânico, em Ribeirão Preto (SP), foi reconhecido, nos últimos anos, como uma das melhores regiões para se investir em imóveis. O condomínio residencial Van der Rohe, projetado e construído pela Perplan Urbanização e Empreendimentos, por exemplo, teve uma valorização de cerca de 60% no metro quadrado de 2015 a 2022. Rafael Soares, do departamento de Inteligência de Mercado da empresa, conta que, quando o Van der Rohe foi lançado, o metro quadrado era negociado por R$ 5 mil. “Não há mais unidades disponíveis, mas, segundo as vendas de imobiliárias e proprietários, esse valor chega, hoje, a R$ 8 mil”, afirma.

Ricardo Telles, CEO da Perplan, comenta sobre o investimento na região: \"A Perplan sempre acreditou muito na zona sul de Ribeirão Preto, sempre acreditou muito nessa região\".

De acordo com Diego Tomé, gestor comercial da empresa, o potencial do bairro, que no passado foi urbanizado pela Perplan, ainda é crescente e a expectativa para os próximos anos, é alta. “A estimativa é que o metro quadrado chegue a R$ 10 mil”, diz. Para o especialista, a tendência da maioria dos empreendimentos é estagnar seu valor depois de pronto, mas os imóveis localizados no Jardim Botânico estão na contramão. “A consolidação da área ajuda nesse embasamento. No início, não havia tantas conveniências. Com isso mudando, agregou-se muito valor aos imóveis”, explica. O bairro, que está situado dentro do Anel Viário Urbano, tem diversas conveniências, como academias, padarias, restaurantes, consultórios médicos, entre outras.

Ricardo também percebe a relevância dos novos comércios adentrando a região: \"A gente já vê com muita clareza, principalmente na Paschoal Bardaro, o aumento de muitos serviços de qualidade, lojas e restaurantes, toda a região vai sendo qualificada junto das praças e junto a moradia de qualidade. Enfim, na nossa opinião é o novo vetor de qualidade de vida e bem estar em Ribeirão Preto\", comenta.

Mais empreendimentos na região

O Marquises Residence Park, também localizado no Jardim Botânico, foi apresentado, em 2019, pela Perplan, com o valor do metro quadrado em R$ 5,9 mil. Com 80% das unidades vendidas, o empreendimento está em fase de construção. Hoje, o metro quadrado dos apartamentos restantes está sendo negociado por cerca de R$ 7 mil.
O condomínio THZ 2965, por sua vez, também com poucas unidades remanescentes, teve uma valorização de 30% desde o seu lançamento, que ocorreu no final de 2020 – um ano de incertezas no mercado imobiliário devido à economia do país. A aposta recente da empresa na região foi o Hype Residence, lançado em 2021 e que já conta com um metro quadrado sendo comercializado a R$ 7,6 mil.
\"São três produtos que estão em fases de lançamento, entrega e obras, o Marquises, THZ e o Hype, são produtos para atender o público de alto padrão. Produtos desde 100m² até 290 m², que confirmam a aposta da Perplan na qualificação dessa região\", conclui Telles.